Zamknięcia transakcji nieruchomości

Choć prawo stanu Illinois nie wymaga formalnie udziału prawnika w transakcjach nieruchomościowych, jest on zdecydowanie rekomendowany. Prawnik analizuje umowy, negocjuje warunki, rozwiązuje kwestie tytułu własności i zapewnia ochronę Państwa interesów od podpisania umowy aż po zamknięcie. Większość transakcji w rejonie Chicago odbywa się z udziałem prawników po obu stronach.

Państwa prawnik weryfikuje wszystkie dokumenty zamknięcia, w tym dokument rozliczeniowy, akt własności, dokumenty hipoteczne oraz zobowiązanie tytułowe. Dba o to, by wszystkie kwoty były zgodne, rozwiązuje wszelkie problemy pojawiające się w ostatniej chwili i zapewnia prawidłową rejestrację transakcji w hrabstwie.

Opłaty zależą od stopnia złożoności transakcji. REAL Law Group stosuje przejrzyste i konkurencyjne ceny. Prosimy o kontakt, aby otrzymać ofertę dopasowaną do Państwa transakcji — chętnie omówimy koszty jeszcze przed podjęciem współpracy.

Wymiana 1031 (tzw. wymiana z odroczonym podatkiem) umożliwia odroczenie podatku od zysków kapitałowych przy sprzedaży nieruchomości inwestycyjnej poprzez reinwestowanie uzyskanych środków w nieruchomość tego samego rodzaju. Obowiązują ścisłe terminy i zasady — mają Państwo 45 dni na wskazanie nieruchomości zastępczych oraz 180 dni na finalizację transakcji. Nasz zespół prowadzi klientów przez każdy etap tego procesu.

Akt z rękojmią gwarantuje, że sprzedający posiada czysty tytuł własności i prawo do sprzedaży. Akt zrzeczenia się przenosi jedynie taki udział, jaki sprzedający faktycznie posiada — bez żadnych gwarancji. Akty zrzeczenia są powszechnie używane przy transferach rodzinnych, rozwodach i przenoszeniu nieruchomości do trustów, jednak wiążą się z większym ryzykiem dla kupujących.